不動産の無料計算ツール

不動産のお金にまつわる「結局いくら？」を、その場で計算できる無料ツール集です。登録不要・すべて無料でお使いいただけます。

賃貸初期費用シミュレーション

家賃を入れるだけで、敷金・礼金・仲介手数料・保証料・前家賃までの契約時総額を自動計算。相場は家賃の4.5〜6ヶ月分。

物件価格を入れるだけで、仲介手数料・登記費用・ローン費用・火災保険までの総額を自動計算。中古の目安は価格の6〜10%。

売却価格を入れるだけで、諸費用・譲渡所得税・ローン残債を差し引いた「手残り」を自動計算。3,000万円特別控除にも対応。

投資用物件の家賃・経費・返済・税金を年ごとに積み上げ、各年に売却した場合の手残りまで。減価償却は構造と築年数から自動計算、譲渡税は短期39.63%／長期20.315%で判定。スライダーで前提を動かせます。

不動産会社にお勤めの方へ
条件の細かい調整と、お客様にそのまま渡せるPDF/Excelレポート出力ができる
不動産事業者向けツール「Sonaure（無料・登録不要）」もご覧ください。