売却収支計算

こんなときに使えます

「売ったら、手元にいくら残るんだろう？」——売却価格から、仲介手数料などの費用、住宅ローンの残債、そして譲渡所得税を引いた金額が「手取り」です。査定額や売出価格の候補を入れると、その場で出ます。

• 住み替え・買い替えで、次の家の頭金にいくら回せるか知りたい
• 相続した家や、使っていない物件を、売るか貸すか迷っている
• 査定額を聞いたが、そこから何がいくら引かれるのか分からない
• 売却で税金がかかるのか、3,000万円特別控除が使えそうか、目安を知りたい

計算に入っているもの

入れるのは売却価格と、あればローン残債・取得費（買ったときの価格）。住所は要りません。

• 仲介手数料（速算式・消費税込み）・売買契約書の印紙税
• 抵当権抹消費用・ローン繰上返済手数料
• 測量・境界確定費／ハウスクリーニング・解体等（任意で加算）
• 譲渡所得税・住民税（取得費・所有期間・居住用3,000万円特別控除に対応）
• 住宅ローン残債を差し引いた「手取り（概算）」を自動表示
• 取得費が不明でも、概算取得費（売却価格の5%）で試算可能

不動産会社・営業の方は

出力イメージ

※ 実際のレポートはPDF / Excelでダウンロードできます（書類の発行は有料プラン。上記は表示イメージ）。譲渡所得税は概算です。正式な税額は税理士・税務署にご確認ください。