周辺環境調査書

物件案内の前に、こんな経験ありませんか？

• 調べ始めると5分〜10分、レポートにまとめると15分前後かかるし面倒だからやらない
• 大体把握してるから調べなくていいや、と省略する
• 来店のお客様がいるときは、すぐ案内に出ないといけない。時間的な余裕がない
• メモのような文章にまとめただけでは、お客様に渡せない

頭に入ってると思って、意外と抜けているもの。ランドマークになる建物は知っていても、学校・病院・銀行・スーパー……周辺環境の全部を把握しきるのは難しいものです。事前準備を丁寧にやっているとしたら、内見のたびに営業の貴重な15分前後が失われています。

こんな調査を自動でまとめます

物件案内の前に「周りに何があるか」を毎回調べるのは手間。Sonaureなら住所を入れるだけで、案内に必要な周辺情報がそろいます。

• 最寄り駅（複数路線・徒歩分数つき）
• 小学校・中学校・高校・大学・保育園・幼稚園
• 病院・診療所・スーパー・コンビニ・銀行・郵便局
• 公園・大型商業施設・コインパーキング
• 各施設までの徒歩分数（道路距離からの概算・80m＝1分）を自動計算
• 調べた施設を地図に表示。位置関係がひと目でわかる（地図はPDF・Excelにも入ります）

調べる施設は、項目ごとに選べますNEW

同じ物件でも、お客様によって知りたいことは違うもの。25の調査項目から選べます。よく使う6項目に最初からチェックが入っており（ログインすれば自分の選択をデフォルトとして保存できます）、外した項目は調査しません。

• 交通 — 最寄り駅・バス停
• 買い物 — コンビニ・スーパー・ドラッグストア／薬局・大型商業施設・商店街
• 生活 — 郵便局・銀行・役所・公園・図書館・交番・コインランドリー・ジム／フィットネス・コインパーキング
• 医療 — 診療所／クリニック・病院・小児科
• 教育・保育 — 保育園／幼稚園・小学校・中学校・高校・大学
• その他 — 忌避施設
• 単身のお客様には学校を外す、ファミリーには小児科を残す——といった調整が、その場でできます
• 外した項目はレポート末尾に「調査対象外」として明記。調べ漏れと区別がつきます

街のことも、文で添えられますNEW

施設の表のあとに「エリアの特徴」として、公的データからの短い文を載せられます。「落ち着いた」「利用者の多い」といった言い方は、数字が全国平均などの基準を超えたときだけ。出典も書類に載るので、「その数字、どこから？」と聞かれても示せます。

• 街の性格 — 用途地域の割合から（例：住宅が中心の街です。半径500mの約8割が住居系の用途地域です）
• 住んでいる人・住まい — 年齢構成・人数・世帯の顔ぶれ・持ち家率（国勢調査・将来推計人口）
• 駅のにぎわい — 最寄り駅の1日の乗降客数
• 商店街・学区 — 学区は区域データが公開されている地域のみ（未公開の地域は近くの公立校を記載）
• 標高と坂・地盤 — 駅との高低差、地形からみた揺れやすさの目安
• 地価の動き — 近くの公示地価の前年比（上がっているときだけ記載）
• 画面に出た行から、お客様に渡す行を営業が選んで書類に載せます

出力イメージ

※ PDF / Excelでダウンロードできます（有料プラン。上記は表示イメージで、数値は架空です）。地図はPDF・Excelにも入ります。エリアの特徴は公的データ・地図データからの目安です。