周辺環境の下調べ、費用の計算、法令・災害リスクの確認。住所や価格を入れるだけで、お客様にそのまま渡せる資料ができます。宅地建物取引士が監修。無料で、人数の制限もありません。
無料で使ってみる手作業で調べると、どのケースも1件あたり30分〜1時間。Sonaureなら住所と価格を入れて数分です。
時短の目安は、同じ内容を手作業で調べた場合との比較です。
| 機能 | できること | 時短の目安 |
|---|---|---|
| 家賃→購入シミュレーション | 今の家賃と同じ支払いで「いくらの物件が買えるか」を逆算。賃貸のお客様への購入のご提案に | 約10〜20分 |
| 購入諸費用計算 | 物件価格から、仲介手数料・登記・ローン費用・保険・清算金までの概算書 | 約10〜18分 |
| 売却収支計算 | 売却価格から、仲介手数料・抵当権抹消・譲渡所得税まで差し引いた「手取り」の概算書 | 約15〜25分 |
| 賃貸初期費用計算 | 家賃から、敷金・礼金・保証料・日割り家賃まで契約時の初期費用を概算書に | 約8〜12分 |
| キャッシュフローシミュレーション | 投資用物件の家賃・経費・返済・税金を年ごとに積み上げ、各年に売却した場合の手残りまで | 約30〜60分 |
| 機能 | できること | 時短の目安 |
|---|---|---|
| 周辺環境調査書 | 最寄り駅・学校・保育園・スーパー・病院・公園・商業施設などを徒歩分数つきで1枚に。調べる施設は選べます | 約20〜30分 |
| 投資判断調査項目 | 区域区分・用途地域・建ぺい率／容積率・防火指定・災害リスク4種。境界またがりは「要確認」を自動検出 | 約10〜15分 |
| 買取査定判断シミュレーション | 想定売却価格から「いくらまでなら買えるか」を目標利益率ごとに逆算 | 約20〜40分 |
※ 時短の目安は当社試算です。実際の短縮時間は調査範囲・習熟度により異なります。
※ レポートは宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書ではありません。金額は一般的な前提にもとづく概算です。
買取の話は、その場で数字を返せるかどうかで決まります。
売れる価格の見込みとリフォーム費・保有期間を入れると、目標利益率ごとの買取上限価格が並びます（3つまで同時に比較）。仲介手数料・支払利息・不動産取得税（買取再販の特例に対応）・消費税の納付見込みまで織り込み、提示価格を動かすと収支がその場で組み替わります。
マイソク作成：レインズ様式の物件図面を PDF / Excel で。他社の図面（PDF・画像）を読み込んで入力欄に転記できます。
AI重説作成：登記簿などの資料を入れると、重要事項説明書の下書きと特約事項（案）を作ります。
順次公開します。時期はこのページでお知らせします。
個人の営業担当の方も、会社単位でも、同じ条件でお使いいただけます。