漫画で見るこんな経験ありませんか?
提案する上で物件資料だけでなく
周辺の環境の資料も作った方が良いのは分かっているけど
という不動産会社がほとんどです。
ですが、不動産営業マンの理想は
「物件資料だけでなく周辺の環境の資料もお客様に紙やデータで渡すことができ、それらの資料に書いていない+αの知識や情報を説明できる」こと
ではないでしょうか?
全員やった方がいいのは分かっていたけど
放置されていた部分を補完するサービスです。
| 機能 | できること |
|---|---|
| 物件購入の諸費用概算書 | 物件価格から、仲介手数料・登記・ローン費用・保険・清算金までの概算書。項目ごとに金額を変更できます |
| 物件売却の収支概算書 | 売却価格から、仲介手数料・抵当権抹消・譲渡所得税まで差し引いた「手取り」の概算書 |
| 賃貸初期費用概算書 | 家賃から、敷金・礼金・保証料・日割り家賃まで契約時の初期費用を概算書に。 |
| 家賃→購入シミュレーション | 今の家賃と同じ支払いで「いくらの物件が買えるか」を逆算。賃貸のお客様への購入のご提案に |
| 機能 | できること |
|---|---|
| 周辺環境調査書 | 最寄り駅・学校・保育園・スーパー・病院・公園・商業施設などを徒歩分数つきで1枚に。住んでいる人・駅のにぎわい・学区・標高と坂・地盤・地価の動きなどの「エリアの特徴」を、出典つきの短い文で添えられます。調べる施設(25項目)と、書類に載せる行は選べます |
| 物件買取査定 | 想定売却価格から「いくらまでなら買えるか」を目標利益率ごとに逆算 |
| 重説調査項目 | 区域区分・用途地域・建ぺい率/容積率・防火指定・災害リスク4種。境界またがりは「要確認」を自動検出 |
| 機能 | できること |
|---|---|
| マイソク作成 | 急に良い案件を貰った時にすぐに業者に情報を渡したい!でも会社に戻らないと送れない…。そんな時に会社欄だけ自社に差し替える「帯替え」機能と紹介文を作れます。 |
※ 物件買取査定は登録なしで、重説調査項目は無料の会員登録でご利用いただけます。周辺環境調査書とマイソク作成は有料プランの機能で、無料の会員登録で月1回お試しいただけます。お客様にお渡しする書類(PDF / Excel)の発行は、有料プランの機能です。
※ レポートは宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書ではありません。金額は一般的な前提にもとづく概算です。
1つのご契約で発行するアカウントを、社内の皆さまで共有してお使いいただけます。計算機能は、ご契約がなくても無料でお使いいただけます。
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