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不動産会社・営業担当の方へ

物件のプロであることは当たり前周辺環境まで説明できる
不動産営業へ

漫画で見るこんな経験ありませんか?

パターン1内見に来たけど、このエリアはあまり知らないタップで見る閉じる
パターン1:内見に来たがこのエリアはあまり知らない→Googleマップでとりあえず調べる→お客様から「この近くにスーパーは?」「近くの小学校は?」「病院は?」と質問攻め→「ちょっと待って下さいね」と焦りながらスマホで調べてお客様を待たせている
パターン2査定や買取の依頼が来たけど、得意なエリアじゃないタップで見る閉じる
パターン2:メールで査定依頼が来たが得意なエリアではない→他の業者から買い取りませんかと言われた物件も遠く知らないエリア→どちらも周辺にどんな施設があるか分からず現地で確認しないといけない→とりあえず物件はすぐ調べるが周辺環境は後回しにしてしまう
パターン3社内で資料を作っていたら、気づけば1時間タップで見る閉じる
パターン3:紹介する物件の準備をしようとパソコンに向かう→固定電話が鳴って対応する→電話が終わって初期費用と周辺環境を調べる→気づいたら1時間経っていた

提案する上で物件資料だけでなく
周辺の環境の資料も作った方が良いのは分かっているけど

  • 時間と余裕がない
  • 口頭で説明するから作らない

という不動産会社がほとんどです。

ですが、不動産営業マンの理想は
「物件資料だけでなく周辺の環境の資料もお客様に紙やデータで渡すことができ、それらの資料に書いていない+αの知識や情報を説明できる」こと
ではないでしょうか?

Sonaureを使えば
  • 30分〜1時間かかっていた、または作っていなかった資料が30秒〜1分で作れる(その場で作れる)。
  • プロの頭の中を、形に残して相手にお渡しできる。
  • 知らなかったエリアのことを、より深く知れる。

全員やった方がいいのは分かっていたけど
放置されていた部分を補完するサービスです。

8つの機能

タップで開く閉じる
計算する(登録なしで、画面での計算は無料)
機能できること
物件購入の諸費用概算書物件価格から、仲介手数料・登記・ローン費用・保険・清算金までの概算書。項目ごとに金額を変更できます
物件売却の収支概算書売却価格から、仲介手数料・抵当権抹消・譲渡所得税まで差し引いた「手取り」の概算書
賃貸初期費用概算書家賃から、敷金・礼金・保証料・日割り家賃まで契約時の初期費用を概算書に。
家賃→購入シミュレーション今の家賃と同じ支払いで「いくらの物件が買えるか」を逆算。賃貸のお客様への購入のご提案に
調べる
機能できること
周辺環境調査書最寄り駅・学校・保育園・スーパー・病院・公園・商業施設などを徒歩分数つきで1枚に。住んでいる人・駅のにぎわい・学区・標高と坂・地盤・地価の動きなどの「エリアの特徴」を、出典つきの短い文で添えられます。調べる施設(25項目)と、書類に載せる行は選べます
物件買取査定想定売却価格から「いくらまでなら買えるか」を目標利益率ごとに逆算
重説調査項目区域区分・用途地域・建ぺい率/容積率・防火指定・災害リスク4種。境界またがりは「要確認」を自動検出
作る
機能できること
マイソク作成急に良い案件を貰った時にすぐに業者に情報を渡したい!でも会社に戻らないと送れない…。そんな時に会社欄だけ自社に差し替える「帯替え」機能と紹介文を作れます。

※ 物件買取査定は登録なしで、重説調査項目は無料の会員登録でご利用いただけます。周辺環境調査書とマイソク作成は有料プランの機能で、無料の会員登録で月1回お試しいただけます。お客様にお渡しする書類(PDF / Excel)の発行は、有料プランの機能です。
※ レポートは宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書ではありません。金額は一般的な前提にもとづく概算です。

料金

会社単位のご契約で、人数の制限はありません

1つのご契約で発行するアカウントを、社内の皆さまで共有してお使いいただけます。計算機能は、ご契約がなくても無料でお使いいただけます。

使った分だけ1か月のご請求には上限があり、上限に達したあとは、その月は追加料金なしで使い放題
  • 契約は会社単位。社内で人数の制限なく共有できます
  • 解約はいつでも(月末まで利用可)
  • 料金は資料でご案内しています。お申し込みの前に、お申し込み画面でもご確認いただけます
資料を請求する
お申し込みは、アプリにログインして「プラン・ご契約」から。有料プランは事業者さま向けのサービスです。

次のお客様から、周辺環境まで渡す営業に

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