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初期費用の計算や家賃→購入シミュレーションを使えば、賃貸と購入をかんたんに比べられます。住みたいエリアの周辺環境もすぐに調べられるので、楽しみながらご検討いただけます。
家賃→購入シミュレーション／賃貸初期費用計算／売却収支計算投資判断に必要な周辺環境調査書や投資判断調査項目をご活用いただき、よりよい物件のご購入をサポートします。用途地域・建ぺい率／容積率・災害リスクといった、価格に効く条件を住所から一気に確認できます。
キャッシュフローシミュレーション／投資判断調査項目／周辺環境調査書周辺環境の下調べ、費用計算、法令・災害リスクの確認……お客様ごとの準備は、手作業だと1件あたり30分〜1時間。
Sonaureは住所や価格を入れるだけで、お客様にそのまま渡せる資料を数分で作ります。
住所や価格を入れるだけで、8種類の調査レポートを自動作成。
①家賃→購入シミュレーション・②購入諸費用計算・③売却収支計算・④賃貸初期費用計算は登録なしで、⑤キャッシュフローシミュレーション・⑥周辺環境調査書・⑦投資判断調査項目は無料の会員登録でお使いいただけます。
今の家賃と同じ支払いで「いくらの物件が買えるか」を逆算。賃貸のお客様への購入のご提案資料に。
詳しく見る →物件価格を入れるだけで、仲介手数料・登記・ローン費用・保険・清算金まで概算書を自動作成。
詳しく見る →売却価格を入れるだけで、仲介手数料・抵当権抹消・譲渡所得税まで差し引いた「手取り」を概算書に。
詳しく見る →家賃を入れるだけで、敷金・礼金・保証料・日割り家賃まで契約時の初期費用を概算書に。「初期費用いくら？」にその場で即答。
詳しく見る →投資用物件の家賃・経費・返済・税金を年ごとに積み上げ、各年に売却した場合の手残りまで。減価償却は構造と築年数から自動計算、譲渡税は短期39.63%／長期20.315%で判定します。
詳しく見る →最寄り駅・学校・保育園・スーパー・銀行・病院・コンビニ・公園・大型商業施設・コインパーキングを徒歩分数つきで1枚に。調べる施設は項目ごとに選べます。位置図（地図）も加わりました。
※無料会員登録が必要です 詳しく見る →区域区分・用途地域・建ぺい率/容積率・防火指定・災害リスク4種。境界またがりは「要確認」として自動検出。
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周辺環境調査・投資判断調査項目・買取査定判断シミュレーションの3つは、 無料の会員登録が必要です。メールアドレスとパスワードだけで登録でき、料金はかかりません。
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