周辺環境の下調べ、費用計算、重要事項説明の項目確認。お客様ごとの事前準備は、手作業だと1件あたり30分〜1時間かかります。
Sonaureは、住所や価格を入力するだけで、周辺環境調査書・購入諸費用・売却収支・賃貸初期費用・重要事項説明の必要項目などを、その場で概算レポートにまとめるツールです。
出力は PDF / Excel。プリントすればそのままお客様にお渡しできる仕様で、不要な項目はExcelで編集してお客様ごとにアレンジできます。
| 入力するもの | 出てくるもの |
|---|---|
| 物件の住所 | 周辺環境調査書／投資判断調査項目 |
| 物件価格・借入額 | 購入諸費用の概算書 |
| 売却価格・残債 | 売却収支・手取りの概算書 |
| 家賃・入居日 | 賃貸初期費用の概算書 |
| 現在の家賃 | 家賃→購入シミュレーション |
| # | 機能 | 内容 | 時短の目安 |
|---|---|---|---|
| 1 | 周辺環境調査書 | 最寄り駅・学校・保育園・スーパー・銀行・病院・コンビニ・公園・商業施設・駐車場を徒歩分数つきで1枚に。調べる施設を項目ごとに選択可・画面の地図で位置を確認 | 約20〜30分 |
| 2 | 家賃→購入シミュレーション | 今の家賃と同じ支払いで「いくらの物件が買えるか」を逆算。賃貸のお客様への購入提案に | 約10〜20分 |
| 3 | 賃貸初期費用計算 | 敷金・礼金・保証料・日割り家賃まで、契約時の初期費用を概算書に | 約8〜12分 |
| 4 | 購入諸費用計算 | 仲介手数料・登記・ローン費用・保険・清算金までの概算書 | 約10〜18分 |
| 5 | 売却収支計算 | 仲介手数料・抵当権抹消・譲渡所得税まで差し引いた「手取り」の概算書 | 約15〜25分 |
| 6 | 投資判断調査項目 | 区域区分・用途地域・建ぺい率／容積率・防火指定・災害リスク4種。境界またがりは「要確認」を自動検出 | 約10〜15分 |
調べる項目と出力の様式が固定されるため、ベテランでも新人でも同じ水準の資料がお客様に渡ります。属人化していた「調べ方の知識」を、仕組み側に持たせられます。
法人プランは1契約で最大9名までご利用いただけます。契約後、アプリの「メンバー管理」から社員のメールアドレスを登録するだけで、それぞれのアカウントでログインできます。
費用・税金・法令の情報は宅地建物取引士が監修し、国土交通省・国税庁などの一次情報を出典としています。お客様にお渡しする資料だからこそ、根拠を明示できる状態にしています。
「どこで何を調べるか」を新人に教える時間そのものが圧縮されます。入社直後から、お客様に出せる体裁の資料を作れる状態になります。
| ご利用料金 | 無料 | ご利用人数 |
|---|---|---|
| 7種類の調査レポート | 使い放題 | 制限なし |
| PDF / Excel 出力 | 対応 | 制限なし |
人数の制限はありません
| 追加のしかた | アプリの「メンバー管理」でメールアドレスを登録 |
| ログイン | 各自のメールアドレスとパスワード |
| 退職時 | 契約者さまがメンバー管理から削除 |
| 9名でご利用の場合の試算 | |
|---|---|
| 短縮時間 | 9名 × 月10案件 × 40分 ＝ 月60時間 |
| 金額に換算 | 60時間 × 1,893円 ＝ 約113,000円／月 |
| ご利用料金 | 0円 |
申込も登録も要りません。開いた瞬間から計算系の4機能が使えます。
実際の案件でレポートを出してみてください。PDF / Excel でそのままお渡しできます。
社員の方それぞれが無料の会員登録をすれば、全員がすべての機能を使えます。
| サービス名 | Sonaure（ソナウレ） |
| 運営統括責任者 | 尾内 啓人（宅地建物取引士） |
| 事業内容 | ■ 不動産営業向け 調査レポート自動作成サービス「Sonaure」の開発・運営 ■ 不動産の費用・税金・調査に関する解説メディアの運営 |
| お問い合わせ | [email protected] |
| WEB | https://sonae-are.com/ |